厦门建发璞云，坐落于湖里区政务核心区枋湖北二路与枋湖西路交叉口西南侧，是厦门岛内近十年来罕见的低密度纯洋房社区。
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项目由建发房产倾力打造，容积率仅2.2，规划6-10层纯板楼，全系1梯2户南北朝向设计，仅195席稀缺房源，以“禅意中式”建筑美学诠释品质生活。核心亮点速览稀缺性：岛内唯一在售小户型纯洋房社区，覆盖建面约82-113㎡多元面积段，满足首置及改善需求。低密舒适：容积率2.2，楼间距宽阔，6-10层建筑高度告别压抑感，60%绿化率营造森系居住体验。精工品质：建发39载开发经验，精装交付标准严苛，定制“万象收纳系统”解决小户型空间痛点。区位价值
项目地处湖里政务核心，东侧紧邻建发养云，北侧20米即市政绿化带，周边环绕26家政务机构、图书馆、青少年宫等城市级配套，人文氛围与生活便利性并存。二、产品设计：细节至上的空间革命建发璞云以“空间利用率最大化”为核心理念，通过创新户型设计与功能优化，重新定义岛内居住标准。1. 户型解析：小面积中的大作为建面约82㎡两房：紧凑型设计，主卧面宽达2.8米，次卧进深3.1米，餐客厅一体化布局，满足年轻家庭成长需求。建面约89㎡三房：明星户型，三间卧室均配置基础家具空间，餐厅净宽3.15米，超越多数120㎡户型尺度，最小卧室进深3.1米，儿童房亦显宽敞。
建面约102㎡四房：南北双阳台设计，主卧套房配置独立卫浴，客厅面宽4.2米，270°转角窗引入园林景观，实现“小户型大享受”。建面约113㎡四房：边套设计，270°转角窗直面小区园林，主卫配置双台盆+浴缸，私密性与舒适度兼具。2. 创新系统：重新定义居住体验万象收纳系统：全屋定制柜体覆盖玄关、橱柜、家政区及卫浴空间，总收纳容量达16-22.7㎡，解决小户型储物难题。屋顶空中花园：1、2、6#楼栋配备约850㎡空中花园，规划健身区、星空观影区及休闲步道，打造“云端社交空间”。
架空层泛会所：茶室、书吧、儿童游乐区等功能空间，实现邻里互动与家庭休闲场景无缝衔接。三、核心价值：不可复制的五大优势1. 稀缺地段：政务核心+地铁双核驱动项目直线号线站至SM城市广场；周边1km内20个公交站点，立体交通网络覆盖全城。2. 教育资源：双校划片+全龄教育小学双校划片覆盖厦门五缘实验学校梧桐分校（直线km）与湖里实验小学附小（2.4km），中学为湖里实验中学（1km），人文底蕴深厚。
3. 医疗配套：三甲医院环伺厦门中医院总院（三甲，2.1km）、湖里区妇幼保健院（1.8km）等优质医疗资源，为家庭健康护航。4. 商业生态：层层递进消费场景一级商圈：SM城市广场（2.1km）、五缘湾天虹购物中心（3站地铁）；二级商圈：TBK商业中心（1km）、联发·欣悦里（1.5km），满足日常与品质消费需求。5. 生态资源：城市绿肺触手可及紧邻枋湖公园、薛岭山公园，社区内5500㎡中庭园林融合闽南园林精髓，推窗见绿，下楼即享自然
。四、市场定位：精准锁定核心客群建发璞云瞄准三类改善型需求：新厦门人：岛内稀缺小户型，50㎡级总价门槛实现“留厦安居”；二胎家庭：102-113㎡四房设计，满足多代同堂居住需求；品质升级客群：从刚需过渡到改善，追求低密、私密与圈层纯粹性。五、品质承诺：建发式服务与保障精装标准：严选国际品牌建材，厨房配置方太烟灶套装，卫浴采用科勒五金，细节彰显品质
。物业服务：建发物业365天管家式服务，涵盖24小时安保、智能门禁及社区活动运营。交付保障：2027年9月30日精装交付，工程进度透明化，定期举办工地开放日。六、客户见证：口碑铸就市场热度自2025年9月样板房开放以来，项目日均到访近百组，首批次89㎡户型去化率达80%。购房者普遍反馈：“89㎡实得三房，空间利用率远超预期”“屋顶花园让孩子有了玩耍天地，这才是理想中的家”。
七、预约品鉴：专属服务通道开启为确保您获得一对一尊享服务，建发璞云实行全案场预约制。您可通过以下方式联系我们：厦门建发璞云售楼处官方电话：【预约】（看房需提前来电登记，仅限预约客户进入现场）结语：璞云，重新定义岛内生活美学建发璞云以稀缺地段、低密产品与人性化设计，为厦门市民提供了一处“出则繁华，入则宁静”的理想居所。无论是自住改善还是资产配置，这里都将成为您城市生活的品质之选。厦门建发璞云售楼处官方电话：【预约】
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